Inmobiliario
Este es el pueblo más barato de la provincia de Sevilla para comprar una casa
El precio del metro cuadrado es sensiblemente más bajo en municipios más alejados del área metropolitana
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Comprar casa a un precio razonable en muchos casos se está convirtiendo en una utopía. Que se lo pregunten a aquellos que en los últimos meses están buscando una vivienda en Sevilla o su área metropolitana. La demanda es más alta que la oferta, uno de los motivos por los que el precio continúa encareciéndose.
El último informe del portal inmobiliario Idealista refleja que una casa cuesta de media 1.531 euros por metro cuadrado en el cómputo global de la provincia de Sevilla, manteniendo el crecimiento sostenido que la lleva a ser actualmente un 6,5 % más cara que hace un año.
Sin embargo, la localización es un factor clave, algo que se deja ver si prestamos atención a los precios medios del metro cuadrado en diferentes puntos de la provincia. Así, comprar casa en Sevilla capital cuesta de media 2.184 euros por metro cuadrado, situándose a la cabeza de los precios. Otros puntos del área metropolitana la siguen, como Montequinto, con 1.927 euros/m²; Mairena del Aljarafe, con 1.888 euros/m²; o Tomares, con 1.824 euros/m².
A mayor lejanía, precios más económicos
¿Qué hay que hacer para encontrar viviendas más asequibles? Aunque los precios pueden variar mucho en función de la tipología de casa o la zona en la que se encuentre dentro de la localidad, entre otros factores, hay municipios donde se abaratan de forma considerable. Para ello, debemos alejarnos un poco del foco urbanístico que constituyen Sevilla, la primera corona del Aljarafe y Dos Hermanas.
Es el caso de pueblos repartidos por toda la geografía sevillana, como Cantillana, con 767 euros/m²; Lebrija, con 743 euros/m²; o Constantina, en el corazón de la Sierra Norte, con un precio medio de 594 euros/m². Sin embargo, el que gana la batalla de los precios más bajos para comprar casa en Sevilla según el informe de Idealista no es ninguno de ellos.
Se trata de Villanueva del Río y Minas, un municipio de apenas 5.000 habitantes que se encuentra en la comarca de la Vega del Guadalquivir, a 42 km de la capital hispalense. El precio medio de la vivienda es allí de 509 euros por metro cuadrado, habiendo subido en el último año tan solo un 0,5 %.
Este peculiar pueblo está formado por la unión de varios núcleos de población anteriores: el propio de Villanueva del Río, de origen romano, aunque hubo que reconstruir posteriormente, y las barriadas mineras de Villanueva de las Minas o las Minas de la Reunión. Este último es un poblado declarado Bien de Interés Cultural (BIC) en 2022 y que aún conserva el barrio obrero y los pozos de extracción del carbón.
Enclavado en una zona tranquila, a orillas de la Rivera del Huéznar, y de camino hacia la Sierra Norte de Sevilla, sin duda se trata de una opción más que interesante para quienes buscan una vivienda a un precio más económico sin el bullicio y el ajetreo de Sevilla y alrededores.
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