Un inversor inmobiliario señala cuáles son las zonas de Madrid con más potencial de compra en los próximos años: «Se verá beneficiada»

La vivienda es uno de los temas que se han colocado entre las grandes preocupaciones de los españoles ya que los precios se han disparado en los últimos años, tanto para compra como para alquiler.

Los analistas coinciden en que buena parte de este problema se debe a que hay una gran demanda y muy poca oferta, especialmente en ciudades como Madrid. En este sentido, las soluciones pasan también, según explican, por la construcción de vivienda.

En el podcast 'Property Insights' han hablado con Aníbal Vera, cofundador y director de Real Estate en 'Owl Partners', sobre las zonas en plena transformación y aquellas que tienen un mayor potencial de crecimiento y desarrollo en los próximos años.

En este sentido, han decidido obviar zonas como el Barrio de Salamanca, Chamberí, Juticia «y demás» puesto que son reconocidas.

Para Vera, «las partes ya consolidadas» como estos barrios «tienen mucho menos recorrido». Es por ello, que el cofundador de la compañía de inversión inmobiliaria explica que «en las zonas como Madrid nuevo norte y sus alrededores, será toda la parte que se vea beneficiada en esa expansión».

Por contra, cree que la zona sur de Madrid «está muy trabajada ya y ya se ha invertido mucho y se ha desarrollado mucho». El ejemplo lo pone con Rivas, que cuenta con 100.000 habitantes, cuando era antes «una urbanización».

«Ahora parte de la evolución es zona norte, donde hay muchos más proyectos de expansión. Es decir, toda la zona de Alcobendas sigue en un crecimiento brutal, toda la parte de Tres Cantos... pero esa evolución estando ya en 60.000 o 70.000 habitantes con fase uno, dos, tres. Zonas como Colmenar, uno de los municipios con todavía más expansión y con más capacidad de crecer», destaca sobre localidades en las que más puede aumentar la oferta en los últimos años.

Dentro o cercano a la ciudad de Madrid, también cree que serán las zonas del norte o noroeste «y ya entrando un poco más todavía, incluso Tetúan». Sobre este distrito apunta que el «precio en los últimos tres o cuatro años se ha disparado un 30 o un 40% yéndonos a un 10% de crecimiento anual».

Algunos usuarios han comentado que debido a estos aumentos de precio Tetuán «será imposible en unos años». Otros, en cambio, aunque comparten la opción de Alcobendas o Colmenar, creen que otras como Tres Cantos ya están explotadas. Asimismo, otros también apuntan a Los Berrocales o Valdecarros.