Madrid Nuevo Norte toma forma: así será su primer barrio, Las Tablas Oeste
La Junta de Gobierno ha aprobado este jueves el proyecto de urbanización del primero de los cuatro ámbitos de este nuevo entorno, donde se podrán ver las primeras grúas a principios de 2026
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A principios de 2026 podrían verse ya las primeras grúas en Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro 'barrios' de Madrid Nuevo Norte. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves en Junta de Gobierno el proceso de urbanización de este nuevo ámbito, ... que completará la franja oeste del barrio de Las Tablas en su límite con la playa de vías de Fuencarral y contará con suelo destinado a uso residencial (hasta 741 viviendas se podrán levantar en estos terrenos), oficinas, comercios, equipamientos y zonas verdes. Este paso, ha explicado la vicealcaldesa, Inma Sanz, en rueda de prensa, es un paso «fundamental para continuar el proceso de transformación urbana de la ciudad».
El proyecto de urbanización de estos 304.976 metros cuadrados de superficie, promovido por Crea Madrid Nuevo Norte, será ejecutado por sistema de compensación y contará con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos. Los trabajos, que contarán con un presupuesto estimado de 97,6 millones de euros, se dividirán en dos etapas con el fin de facilitar la posible simultaneidad de obras de urbanización y edificación, así como su futura recepción por parte del Ayuntamiento.
La edificabilidad total de Las Tablas Oeste es de 211.992 metros cuadrados, de los cuales 74.197 metros cuadrados se destinarán a uso residencial, lo que permitirá la construcción de 741 viviendas, de las que el 25 % (184) contará con algún tipo de protección pública: 46 se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 138 a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB). Además, el Ayuntamiento de Madrid recibirá 102 viviendas libres adicionales. De esta forma, el número total de viviendas de gestión municipal en este ámbito se elevará a 286, el 38 % del total. Las 455 restantes serán vivienda libre de propiedad privada.
Las Tablas oeste, el primer barrio de Madrid Nuevo Norte: 741 viviendas, 33.000 m2 de zonas verdes y 14.000 para comercios
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En cuanto al resto de la edificabilidad, 123.795 metros cuadrados se destinarán a uso terciario de oficinas y 14.000 metros cuadrados a uso comercial.
Zonas verdes
Las Tablas Oeste contará también con nueve zonas verdes, que sumarán un total de 91.162 metros cuadrados. Entre ellas, destacan tres parques principales con superficies de 40.448 metros cuadrados, 14.195 metros cuadrados y 11.742 metros cuadrados. El proyecto contempla la plantación de 1.250 nuevos árboles, así como la creación de dos zonas infantiles diferenciadas por rango de edad, una zona con aparatos para personas mayores, un espacio de calistenia y una pista multicancha. Además, se habilitará una zona canina.
El ámbito tendrá 35.594 metros cuadrados destinados a nuevos equipamientos distribuidos en dos parcelas: una de 23.195 metros cuadrados reservada para usos educativos y deportivos y otra de 12.399 metros cuadrados para servicio público y equipamiento cívico-social. Además, se incluye un equipamiento singular de 12.357 metros cuadrados.
En total, Madrid Nuevo Norte contará con una superficie de 3,4 millones de metros cuadrados y una longitud de 5,6 kilómetros de norte a sur y estará integrado por cuatro ámbitos: Las Tablas Oeste, Malmea-San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios y Estación de Chamartín.
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