La firma de hipotecas se dispara un 11% en enero y el interés se modera al 3,08%
El importe medio de los créditos para vivienda aumentó un 12% en el primer mes del ejercicio, hasta los 152.233 euros
El tipo fijo vuelve a ser el rey de las hipotecas en España
Tras cerrar un 2024 de récord -423.761 hipotecas firmadas, un 11,2% más que en 2023-, el mercado hipotecario ha arrancado 2025 con la misma tendencia. Según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística, en enero de 2025 se firmaron 38.058 hipotecas sobre vivienda en nuestro país, un 11,0% más que en el mismo mes del año anterior.
Una muy buena noticia es que el tipo de interés medio experimentó su tasa más baja desde abril de 2023, al situarse en el 3,08% (con un plazo medio de 25 años), lo que supone una acusada reducción con respecto al dato de cierre de 2024 (3,25%). Aun así, los intereses acumulan ya 21 meses consecutivos con tasas por encima del 3%.
El importe medio de las operaciones firmadas en enero, a su vez, fue de 152.233 euros (+11,9% en términos interanuales). Es decir, que se confirma que, a pesar de la bajada de los tipos de interés, que ha provocado un descenso del precio de las hipotecas fijas, y a pesar de que el Euribor sigue su moderación a la baja, el precio de los inmuebles va a seguir creciendo, asegura el CEO del portal inmobiliario Trioteca. La explicación a esto, claro está, radica en la acuciante falta de vivienda que acusa nuestro país.
La compraventa de viviendas logra su mejor enero en 17 años, con 60.650 operaciones, un 11% más
El único descenso interanual de estas operaciones se lo ha anotado Cantabria
A su vez, el 35,8% de las operaciones firmadas en enero fueron a tipo variable y el 64,2% a tipo fijo, con un tipo medio al inicio del 2,94% para las primeras y del 3,17% para las segundas. Es decir, que el contrato fijo domina el mercado, y cada vez más. Como ya explicó ABC, el cambio de ciclo de política monetaria que inició el Banco Central Europeo (BCE) en junio -el organismo ya lleva cinco rebajas de tipos consecutivas- no ha hecho más que reforzar el atractivo de este tipo de préstamo para un cliente que por lo general es prudente.
Esta funcionalidad es sólo para suscriptores
Suscribete
Esta funcionalidad es sólo para suscriptores
Suscribete