Esto es lo que pasa con la herencia si uno de los herederos ocupa una casa sin la aprobación del resto

V.L

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22/12/2024
Actualizado 23/12/2024 a las 08:04h.

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Cuando un familiar muere y sus herederos, por ejemplo sus hijos heredan la vivienda en la que vivió, comienza el momento de realizar determinados trámites.

Una vez presentados los documentos correspondientes y habiendo pagado los impuestos correspondientes, los herederos deben decidir qué van a hacer con esa vivienda. Es ahí cuando surgen las dudas e incluso los desencuentros.

Es posible que uno de los herederos desee quedarse con la casa y convertirla en su vivienda habitual mientras que otros apuesten por la venta. En cualquier caso, todo debe partir del acuerdo entre todos los coherederos.

Desde el blog de 'Abogados y Herencias' resaltan varios supuestos en caso de que uno de los herederos permanezca en la vivienda. El primero es quedarse sin pagar nada a cambio y por tiempo indefinido, el segundo es una cesión gratuita pero por un tiempo determinado y, por último, que la persona que pasa a habitar esa casa pague una cantidad por ella o un alquiler, la opción que muestran como más recomendable.

Sea cual sea la situación, ¿qué pasa si este heredero decide no abandonarla cuando sea el momento? Desde el bufete destacan que el resto de herederos sí tienen derecho a deshauciar al que ha ocupado la casa sin permiso y si todavía la vivienda no se ha repartido.

El desahucio lo puede solicitar cualquiera de los herederos y, según explican, para iniciar el procedimiento no será necesario y haya acuerdo entre todos ellos.

Explican que tras la petición el juicio más habitual es ordinario una vez se ha dividio la herencia. Otra opción para no dilatar el proceso es intentar llegar a un acuerdo. De hecho, la persona que quiera quedarse con la casa es pagar la parte proporcional a cada uno de los herederos.

Otro camino es la división judicial de la cosa común, en este caso la vivienda. El juez puede determinar que se debe vender el piso y repartir los ingresos o la adjudicación al heredero que la está habitando con la obligación de indeminzar al resto. La vivienda podría acabar en subasta pública.