La 'trampa' del alquiler en Getafe: habitaciones de hasta 600 euros destinadas a universitarios

Esta es la bienvenida del municipio donde más ha subido el alquiler en toda España: vivir en Getafe es hoy un 44% más caro que en 2023, según un informe de Fotocasa publicado a principios de año. Este diario ha podido contactar con un grupo de jóvenes que están sufriendo directamente las consecuencias de esta subida desproporcionada en el precio de la vivienda. «Todo Getafe está igual de caro. Los caseros se aprovechan por la cercanía del municipio a la Carlos III y esto no se acabará porque, aunque nosotros terminemos nuestros estudios, las próximas generaciones estarán igual», asegura el grupo de amigos de la Facultad de Humanidades, Comunicación y Documentación de la institución educativa.

Alguno de ellos ya ha tomado una drástica decisión: pagar un poco más e irse a vivir al centro de la capital en mejores condiciones, mientras que Natalia, estudiante de periodismo, confiesa que ella en particular ha tenido «suerte» porque lleva tres años en el mismo piso, aunque el casero ya le ha advertido que el próximo curso subirá las cuotas.

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Echando un vistazo rápido en internet la gente se puede dar cuenta de algunos detalles que no pueden pasar desapercibidos. Imagine. Es usted un estudiante que busca piso para el curso académico -en plataformas como Idealista o Pisos.com- y tiene un presupuesto máximo de gasto en vivienda de 500 euros. Si tiene intención de vivir solo, olvídese, los pisos en Getafe están por encima de los 1.000 euros mensuales -llegando a rozar, en ocasiones, los 1.800 euros- y no llegan siquiera a los 70 metros cuadrados.

Irremediablemente, hay que compartir piso. Para esta segunda opción, las plataformas líderes de compraventa en España nos ofrecen habitaciones entre los 285 y los 680 euros -eso sí, gastos aparte, con fianza y con estancia mínima de tres meses-. Olvídese de tener baño propio, terraza o jardín. A cambio, espacios de 20 metros cuadrados para más de tres personas, sin televisión y en la que no se admiten mascotas ni parejas.

Otra opción que los estudiantes pueden llegar a barajar es la del 'cohousing', en la que un colectivo de personas vive en comunidad y son ellos quienes toman las decisiones de forma democrática. Algunos de estos tipos de viviendas pueden llegar a contar con hasta diez habitaciones, a un precio medio de 600 euros cada una, por lo que el total embolsado para el casero sería de unos 6.000 euros mensuales.

Ferran Font, director de Estudios y portavoz de Pisos.com, asegura que desde la plataforma son «conscientes» de la situación de los precios abusivos del alquiler para jóvenes en Getafe. Según los datos que manejan, los pisos en alquiler en la zona sur de Madrid para una sola persona están por encima de los 1.000 euros mensuales y el precio de una sola habitación asciende a más de 300 euros. Asimismo, el portavoz subraya que, a pesar del precio, la mayoría de los pisos no son muy grandes, sino medianos. Preguntado sobre las causas de esta burbuja, Font lo tiene claro: la cercanía de Getafe a la Carlos III y a la capital, a tan solo treinta minutos en transporte público.

¿Hasta cuándo? Es la pregunta que todos se hacen. «Getafe fue la primera ciudad en solicitar a la Comunidad de Madrid que el municipio se declarase zona tensionada a causa del precio abusivo de los alquileres, en base a lo que establece la Ley de Vivienda», afirman desde el consistorio getafense. «La presidenta Ayuso se niega a hacerlo por motivos ideológicos», subrayan desde el ayuntamiento, dirigido por la socialista Sara Hernández.

Asimismo, aseguran que si el protocolo se hubiese activado en septiembre de 2023 -cuando el consistorio solicitó la declaración de zona tensionada-, las subidas en el precio del alquiler durante todos estos meses se podrían haber evitado. «En estos momentos, esa misma propuesta se encuentra en trámite en la Asamblea a través de una iniciativa legislativa municipal. Ahí Ayuso tiene otra oportunidad», señalan desde el gobierno municipal. Una zona tensionada, según reza la Ley de Vivienda, es aquella zona o región en la que se observa un desequilibrio entre la oferta y la demanda de las viviendas en alquiler, lo que genera un aumento de precios y dificulta el acceso a un hogar a precio asequible.

«El alquiler en Getafe es un problema bastante gordo. La Comunidad de Madrid vendió varios pisos a los fondos de inversión, y algunos inquilinos han enganchado la luz y tienen los pisos inundados. A la gente ya le da miedo alquilar», asegura Mari Luz Martínez, miembro de la Federación de Asociaciones Vecinales de Getafe. Aún así, y a pesar de que muchos getafenses han tenido que abandonar su ciudad buscando lugares más económicos para vivir, como Parla o Toledo, desde la federación vecinal esperan que la situación cambie cuando empiecen a bajar los tipos de interés.

Por su parte, el gobierno de Ayuso continúa ejecutando el Plan VIVE, una apuesta para aumentar la oferta de viviendas en la comunidad, poniendo suelo público propiedad de la Administración a disposición del mercado. A día de hoy, ya han hecho entrega de cerca de 900 viviendas en Getafe.

Mientras tanto, las nuevas generaciones siguen a la espera de soluciones inmediatas. Sus ganas de realizarse son mayores que este bache que, a lo sumo, podría durar solo unos años de sus vidas. Aunque tengan que pagar más de 300 euros por una habitación de alquiler en su lugar de estudios, compartiendo piso con un sinfín de personas, siempre les quedará la ilusión de volver a sus pueblos, a los rincones que les vieron nacer convertidos en grandes profesionales.