El precio del alquiler se vuelve a disparar un 13% en febrero: «Mientras haya gente capaz de pagar no mejorará la situación»
Las rentas se acercan de media a los 13 euros por metro cuadrado y en ciudades como Barcelona ya sobrepasan los 30 euros pese a la intervención de los arrendamientos
Ni una sola casa construida en los dos primeros años del plan de alquiler de Sánchez
El precio del alquiler continúa con una escalada que no ha cesado en ningún momento desde el final de la crisis sanitaria por la pandemia del Covid-19. La falta de producto por las distintas regulaciones que el Gobierno ha lanzado en los últimos ... años para tratar de contener las rentas siguen dando recorrido a más alzas y, en el pasado mes de febrero, los arrendamientos se encarecieron un 13,25% interanual, según los datos del portal inmobiliario pisos.com
Son 12,82 euros por metro cuadrado lo que vale alquilar de media un piso en España, pero la renta llega a alcanzar los 30,79 euros en ciudades como Barcelona, un 21% más respecto a hace un año pese a que en la Ciudad Condal están en vigor los límites a las rentas de la ley de Vivienda. De cerca le siguieron Madrid con 24,49 euros/m² (+14,38%) y San Sebastián con 18,79 euros por metro cuadrado (+18,79%). Palma con 18,42 euros (+11,6%) por metro de superficie y Bilbao con 16,98 (+16,77%) cierran el ranking de las cinco capitales de provincia más caras.
Los alquileres que se revisen en marzo subirán siete décimas por debajo de la inflación
Los contratos firmados después de mayo de 2023 y que cumplan un año en marzo tendrán un alza máxima del 2,19%, obligando a los caseros a asumir parte del auge del IPC
En el lado contrario, Jaén fue la más barata con 7,12 euros por metro cuadrado y le siguieron Cuenca (7,65 euros /m²) y Badajoz (7,82 euros/m²).
El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, incide en que son subidas de gran intensidad que vienen motivadas por la reducida oferta, de la que además asegura que está cayendo su calidad «con un parque envejecido y poco eficiente que necesita reformas de calado». El experto además apunta a que existe una brecha cada vez mayor entre el precio por el que se alquilan los inmuebles y el presupuesto de los inquilinos. «Mientras haya gente capaz de pagar las mensualidades que se exigen, será difícil que la situación mejore para los colectivos más desfavorecidos en términos financieros, sobre todo, en las zonas con mayor presión», resume el directivo.
Más tiempo alquilados
Con este panorama, Font dice que se percibe cómo el inquilino cada vez permanece en el mercado del alquiler más tiempo que antes porque no logra alcanzar el ahorro previo necesario para tener una casa en propiedad y no puede aprovecharse del buen momento para acceder a una hipoteca en plena bajada de los tipos de interés por parte del BCE. Por otro lado, Font asegura que «estamos viendo como la edad de emancipación se retrasa, con jóvenes que dilatan su estancia en el hogar familiar, lo que impide que cumplan sus planes de vida».
El informe mensual de pisos.com coloca como las regiones más caras para vivir de alquiler en febrero a Baleares (19,14 euros/m²), Madrid (18,95 euros/m²) y Cataluña (15,10 euros/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,87 euros/m²), Castilla y León (5,39 euros/m²) y Extremadura (5,51 euros/m²).
Por provincias, la primera posición fue también para Baleares, con 19,14 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (18,95 euros/m²) y Barcelona (18,85 €/m²). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación con 3,35 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,52 euros/m²) y Soria (3,70 euros /m²).
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